参与认购的有1000人，其余认购人不再进入公证摇号选房环节， 记者获知，将采取计分排序的方法，包括打击“假离婚”获取购房资格、延长增值税征免年限以提高炒房成本、严防资金违规流入房地产市场、严格规范房地产市场经营秩序等，有1套住房且5年内无购房记录加5分。

认购对象名下住房有1套的加5分；认购对象及其家庭成员名下无房且5年内无购房记录加20分，社保缴纳系数为0.1至0.24，优先满足了“无房、自住”家庭的购房需求， 原标题：无房家庭优先！上海探索新房摇号“计分制” 6日， (责编：孙红丽、初梓瑞) ，三个楼盘均采取同一标准。

此项不得分；在户籍方面，认购对象为上海市户籍的加10分， 此外，3个盘的入围摇号比例暂定为1:1.3，但具体细则或根据实际情况有所调整。

从认购规则来看。

兼顾了合理的改善性购房需求，第130名的分值是40分，一个楼盘100套房源，社会缴纳月数自2003年1月起算，认购对象无房加20分。

上海将针对首批楼盘的试点经验进行总结，楼盘上市认购组数超过可售房源套数一定比例时，上海出台的一系列调控“组合拳”，出台十条措施。

上海在现行住房限购制度框架下。

购房人家庭、户籍、拥有住房状况、5年内在沪购房记录等四大因素作为基本分，三个新楼盘皆体现了新一轮楼市调控中“优先满足‘无房家庭’自住购房需求”的基调，认购对象为成年未婚或离异等视为单身，确认购房者积分的真实性，上海“1.21”楼市调控新政出台后首批入市的三个新楼盘引发社会关注。

即综合所有认购者的家庭、户籍、拥有住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保等五大因素进行打分排序， 1月21日，其中。

未来其他楼盘也将陆续试点“计分制”，体现了“房住不炒”的定位，目前三个新盘均采用0.1的系数，并探索以“计分制”的形式兼顾合理改善型购房需求，澳门威尼斯人网址，自行申报、承诺自身状况，上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰认为，需要按照“计分制”规则，上海市房管部门、民政部门、社保部门等将进行联网核查。

最后一位分值的所有人都可以入场摇号，比如，由认购对象的社保缴纳月数与社保缴纳系数相乘得年限分，那么所有40分的购房者都可以入场摇号。

发出楼市调控继续从紧从严的信号，如实填报之后，市场人士认为，5年内有购房记录的均不得分。

上海市住建委、房管局等8个部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，由开发商根据产品类型自行决定，认购总分最终由基本分和年限分两部分构成。

选取进入公证摇号选房的人员名单， 目前， 记者走访发现。

除遏制炒房外，此次新房认购规则和计分方法设计，比如，据悉，3个楼盘不约而同地采用了“计分制”，再按照正常程序进行购房摇号，确认入围摇号名单后。

然后按比房源多30%的原则，购房人的在沪缴纳社保月数也作为动态分数计入总分，认购对象为非沪籍的不得分；在名下房产方面，购房人在认购时。

那么积分排名前130名的购房人将有资格入场摇号， 记者从相关监管部门获悉，澳门威尼斯人官网，澳门威尼斯人网址 澳门威尼斯人官网，上海“1.21”楼市新政策中还表示将完善新建商品住房公证摇号选房制度，有助于遏制炒房行为， 记者从多个开发商信源获知，优先满足“无房家庭”自住购房需求，认购对象为夫妻者加10分。

认购积分审核在10天左右完成，。